Trollbærveien 19
Velkommen til Trollbærveien 19
- en nyoppført, innholdsrik og innbydende enebolig på Justneshalvøya!
Denne boligen er ferdigstilt og klar for overtakelse!
Med 4 soverom, 3 bad, stue-kjøkken, tv-stue og hele 3 terrasser, er dette en godt utnyttet og lekker bolig over 176 kvm.
Stue og kjøkken-avdelingen har en terrasse på hver side, samt terrasse på bakkeplan på baksiden av boligen, som gir sol på både morgen og kveld.
Det er gjort klart for utleiedel med lydhimling og lydvegg, og det kan det settes inn hybel-kjøkken som tilvalg.
Ta kontakt med oss for visning og mer informasjon!
Fasiliteter
Kjøkken
Kjøkkeninnredninger er levert av Sørlandskjøkken. Kjøkkenmodell er Hovden, med integrerte hvitevarer og høytrykkslaminat-benkeplate Mika.
Kledning, vegg og gulv
Yttervegg: Royal impregnert kledning. Liggende og stående.
Gulv: Gulv i 2 etg.: Ecowood hard Eik parkett.
Gulv 1.etg.: Betong, fliser eller laminatgulv. Laminat er Pergo, Modern Grey Oak, plank eller tilsvarende.
Malerarbeid: Gips i tak leveres ferdig sparklet og malt i klassisk hvit som standard farge. Gips på vegg leveres ferdig sparklet og malt i klassisk hvit som standard farge. Listverk males en gang etter montering.
Flisearbeid: Gang i 1. etg. er flislagt på gulv. Alle våtrom er beregnet med nødvendige membraner.
Alle våtrom i 1.etg er flislagt på gulv og oppkant, resterende veggflater er malt. Mosaikk på gulv i dusj, fliser på vegg i dusjsone.
Hovedbad i 2. etg har fliser på gulv og vegger, dusjvegger, og mosaikk på gulv i dusj.
Alle fliser er levert fra Fliskonsept og er iht. våre standard-leveranser.
Utleiedel
Det er gjort klart for utleiedel i 1. etg. med lydhimling og lydvegg. Hybel-kjøkken kan settes inn som tilvalg.
Dører og vinduer
Vinduer: Levert fra Uldal i malt kvalitet innvendig og utvendig. Farge RAL 7016. Energiglass med gjennomsnittlig U-verdi etter energiberegning eller bedre.
Dører: Hoveddør i malt kvalitet fra Nordan. Vi har valgt Nea design i samme farge som vinduer, RAL 7016. Innvendige dører er levert fra Scanflex i standard farge Klassisk Hvit og i Trend design.
Pipe og peisovn
Pipe og peisovn: Kan leveres som tilvalg og ettermonteres.
Oppvarming: Det er lagt vannbåren gulvvarme i hele 1.etg, utenom garasje og bod. Det er lagt vannbåren gulvvarme i hele 2.etg. Vi har beregnet trådløse romtermostater i alle rom med gulvvarme. Anlegget drives som standard via El central men med mulighet for tilvalg til varmepumpe. Det er lagt klart rør for energibrønn i gårdsplass.
Parkering
Garasje: Leveres med ubehandlet betong på gulv. Gips på vegg og tak, sparklet og malt 1 strøk. Garasjeport med automatisk åpner, kodelås og 2 stk håndsendere.
Utvendig arbeid
Utvendige arealer er avrettet og asfaltert. Utvendige murer og 100cm spile-gjerde mellom husene og mot syd er satt opp.
